本招標(biāo)項(xiàng)目 南寧軌道交通1號(hào)線屯里車輛段、西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)及5號(hào)線那洪綜合基地物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(2024年-2026年)(項(xiàng)目編號(hào)：202404190001)的“招標(biāo)人”為南寧軌道交通運(yùn)營(yíng)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來源企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目名稱：南寧軌道交通1號(hào)線屯里車輛段、西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)及5號(hào)線那洪綜合基地物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(2024年-2026年)

服務(wù)地點(diǎn)：南寧軌道交通1號(hào)線屯里車輛段、西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)及5號(hào)線那洪綜合基地的運(yùn)營(yíng)管轄區(qū)域。

招標(biāo)范圍：

(1)項(xiàng)目概況：

① 1號(hào)線屯里車輛段及西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)

屯里車輛段位于南寧市軌道交通1號(hào)線線路東端，青秀區(qū)環(huán)城高速與規(guī)劃云景路延長(zhǎng)線交叉路口的東北側(cè)，呈南北向布置。兼辦公、生活、存儲(chǔ)、生產(chǎn)維修功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業(yè)，總建筑面積約88176.71㎡。共配置電客車41列，每列車整體展開面積面積2705.04㎡，總面積約110906.64㎡。

西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)位于軌道交通1號(hào)線線路西端，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)，水南高速與324國(guó)道交叉路口的西南側(cè)，呈西南、東北向布置。兼辦公、生活、停車等功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業(yè)，總建筑面積約29971.9㎡。詳見用戶需求書。

② 5號(hào)線那洪綜合基地

那洪綜合基地位于南寧軌道交通5號(hào)線起點(diǎn)那洪站的東南側(cè)，地塊北側(cè)為南寧繞城高速，東側(cè)為國(guó)家鐵路南防線。兼辦公、生活、停車等功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業(yè)，項(xiàng)目總建筑面積145720.9㎡(以建設(shè)公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。場(chǎng)段停車列檢庫配置運(yùn)營(yíng)電客車24列，每列電客車整體展開面積2705.40㎡，總面積約64920.96㎡。

(2)服務(wù)內(nèi)容：南寧軌道交通1號(hào)線屯里車輛段、西鄉(xiāng)塘停車場(chǎng)及5號(hào)線那洪綜合基地的保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、維修服務(wù)、生活垃圾分類及垃圾清運(yùn)、司機(jī)公寓管理、消毒、消殺服務(wù)等物業(yè)服務(wù)。

【投標(biāo)方以后如需開展臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)要增配人員的(總增配人員數(shù)量不超過30人，期限不超過2天)，所增配人員的工資(含加班)包含在投標(biāo)價(jià)格內(nèi)，招標(biāo)方不做另行支付】。詳見用戶需求書。

招標(biāo)控制價(jià)：

本項(xiàng)目不含稅招標(biāo)總控制價(jià)為人民幣35540000.00元;其中保潔服務(wù)部分控制價(jià)為20000000.00元，保安服務(wù)部分控制價(jià)為14500000.00元，維修服務(wù)部分控制價(jià)為1040000.00元(單項(xiàng)單價(jià)控制，詳見《維修服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表》)。

服務(wù)期：

合同期暫定為28.81個(gè)月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，具體服務(wù)期限以發(fā)出進(jìn)場(chǎng)令時(shí)間計(jì)算至服務(wù)截止時(shí)間(2026年12月31日)。

其中保潔服務(wù)計(jì)劃服務(wù)期：暫定為24個(gè)月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具體服務(wù)期限以發(fā)出進(jìn)場(chǎng)令時(shí)間計(jì)算至服務(wù)截止時(shí)間(2026年12月31日)。

保安服務(wù)計(jì)劃服務(wù)期：1號(hào)線暫定為28.81個(gè)月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，5號(hào)線暫定為25.9個(gè)月(2024 年11月3日-2026年12月31日)，具體服務(wù)期限以發(fā)出進(jìn)場(chǎng)令時(shí)間計(jì)算至服務(wù)截止時(shí)間(2026年12月31日)。

維修服務(wù)計(jì)劃服務(wù)期：暫定為24個(gè)月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具體服務(wù)期限以發(fā)出進(jìn)場(chǎng)令時(shí)間計(jì)算至服務(wù)截止時(shí)間(2026年12月31日)。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1經(jīng)營(yíng)范圍：

投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織(若以分公司名義參與投標(biāo)，必須出具總公司授權(quán)參與的證明)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.2業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人2019年1月1日以來至少具有一項(xiàng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公共場(chǎng)所或辦公樓等物業(yè)服務(wù)(物業(yè)服務(wù)是指物業(yè)綜合服務(wù)或者單項(xiàng)保潔服務(wù)或者單項(xiàng)保安服務(wù))，業(yè)績(jī)要求為單項(xiàng)合同人數(shù)100人及以上或單項(xiàng)合同總建筑面積10萬㎡及以上。不接受分包或轉(zhuǎn)包的合同業(yè)績(jī)。

2.3人員要求：

項(xiàng)目經(jīng)理要求本科及以上學(xué)歷，具有3年及以上公共場(chǎng)所或辦公樓物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，(物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)是指物業(yè)綜合服務(wù)或者單項(xiàng)保潔服務(wù)或者單項(xiàng)保安服務(wù)的管理經(jīng)驗(yàn))負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作。

2.4投標(biāo)人不得存在以下任一情形：

(1)投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)狀態(tài);

(2)投標(biāo)資格被住建部或應(yīng)急管理部或廣西區(qū)或南寧市建設(shè)行政主管部門取消;

(3)財(cái)產(chǎn)處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài);

(4)在投標(biāo)截止時(shí)間前3年內(nèi)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故。

2.5其他要求：

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

4.投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)報(bào)名

本項(xiàng)目無需報(bào)名。

4.2招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人可登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·南寧)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

注：投標(biāo)人如未按要求或未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時(shí)關(guān)注招標(biāo)文件補(bǔ)充通知(補(bǔ)遺)、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響投標(biāo)的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件須密封后于2024年 7 月 23 日9時(shí)30分(北京時(shí)間)前遞交，逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將予以拒收。

5.2根據(jù)《南寧市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于恢復(fù)非全流程電子招標(biāo)采購項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)(響應(yīng))文件模式的通知》南機(jī)事函〔2021〕71號(hào)文件要求，投標(biāo)人采用現(xiàn)場(chǎng)遞交方式送達(dá)投標(biāo)文件：

5.3投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)遞交

遞交地點(diǎn)：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)(青少年活動(dòng)中心旁)南寧市民中心9樓南寧市公共資源交易中心開標(biāo)廳(具體安排詳見電子大屏幕場(chǎng)地安排表)。

5.4投標(biāo)人可自行決定是否參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)活動(dòng)。但參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)活動(dòng)的委托代理人(與簽署投標(biāo)文件的委托代理人必須為同一人)須出示授權(quán)委托書原件和身份證原件，以證明委托代理人的身份和被授權(quán)范圍。

5.5請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜法人委托書原件和身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加。投標(biāo)文件必須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表遞交，否則招標(biāo)人不予受理。

5.6開標(biāo)地點(diǎn)為：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)(青少年活動(dòng)中心旁)南寧市民中心九樓南寧市公共資源交易中心開標(biāo)廳(具體安排見九樓電子顯示屏當(dāng)日開標(biāo)公告)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·南寧)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/)和e車網(wǎng)(http://www.ecrrc.com)上發(fā)布。

7 招標(biāo)紀(jì)律監(jiān)督部門及電話

南寧軌道交通運(yùn)營(yíng)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室0771-2778084。

8.聯(lián)系方式

2024 年 7 月 1 日