鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體位于軌道交通1號線鼓樓站-東門口站區(qū)間，為地下二層商業(yè)開發(fā)項目，全長760米，寬21.3米，是全省首個城市軌道交通地下商業(yè)街區(qū)，全國建筑面積最大的兩站區(qū)間綜合體。

項目于2015年完成工程竣工驗收，2017年開街運營。作為寧波軌道交通探索地下空間集約利用的有效實踐，鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體實現(xiàn)了多個商圈與公共交通的互聯(lián)互通，對城市經(jīng)濟發(fā)展、擴大城市就業(yè)起到了良好的促進作用。

今年以來，寧波軌道交通深入貫徹落實國務院辦公廳、市委市政府有關要求，積極研究梳理存量資產(chǎn)盤活方案，優(yōu)化資產(chǎn)配置，進一步提高現(xiàn)有資產(chǎn)利用率。其中，鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體成為寧波軌道交通盤活存量資產(chǎn)和資產(chǎn)證券化的首個試點項目。

在市自然資源規(guī)劃局、海曙區(qū)資規(guī)分局的協(xié)同努力下，經(jīng)過多次專題調(diào)研、會議協(xié)商，成功解決了歷史遺留問題，并創(chuàng)新產(chǎn)證形式，在全市率先采用三維產(chǎn)證，最終順利取得不動產(chǎn)權證。這既是寧波軌道交通產(chǎn)權登記和資產(chǎn)盤活工作取得的新進展，為后續(xù)鼓東區(qū)間保險版CMBS落地奠定了有力基礎，同時也為全國城市軌道交通地下空間開發(fā)利用提供了參考案例。

下步，寧波軌道交通將繼續(xù)探索可復制推廣的不動產(chǎn)權證辦理模式，持續(xù)創(chuàng)新出讓、產(chǎn)證及融資模式，進而帶動軌道交通全線網(wǎng)地下車站及區(qū)間的權證辦理工作，努力實現(xiàn)更多軌道交通市場化運作。